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北站五大卷王之一的【中海珑悦理】凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理，在楼市中脱颖而出；中海珑悦理周边拥有丰富的商业资源，距离项目仅50米处，就有万象系商业设施，中海珑悦理还靠近多个重要的交通枢纽，使得出行极为便利
中海地产隶属中国建筑集团（截止至2022年8月3日，2022年《财富》世界500强第9位）*，44年业务遍及90余座城市，布局超1700个项目
精筑美国纽约Hudson99号、澳洲NEUE、香港牛津道一号、深圳香蜜湖一号等鼎奢钜作，落子之处，精品频出
*信息来源：财富中文网2022年8月3日《2022年财富世界500强排行榜》
项目位于龙华北站，北站片区作为龙华核心区的重要组成部分，也是带动龙华发展的“火车头”，政府对北站片区的规划比起另外的地方的规划格外的谨慎小心，在龙华发展的十几年中，只有北站片区的储备用地没怎么动；2022年是北站片区发展‘元年’，片区迎来了批量规划落地，华润、中海、招商、保利重量级央企纷纷在此搭台，助力北站国际商务区的建设，重头好戏才真正开始！
北站片区依托深圳北站枢纽规划打造“北站国际商务区”，以“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，突出龙华都市门户地位，重点发展总部经济、国际商务、金融服务、科技与文化创新、数字化的经济等现代产业，打造打造集创新、服务、文化、体验等于一体的具有全球影响力的城市会客厅。
项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。
项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
商业配套：配备了约13.4万㎡高端商业，延续华润高端商业基因，万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态分布，给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标
周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业，北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局，步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南Costco旗舰卖场。
教育配套：项目周边教育资源丰富，地块在深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（最终学区划分以主管部门公布为准），周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源，另外在项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地，详细情况未知。
医疗配套：深圳市第二儿童医院（建设中）：直线m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营，新华医院（建设中）：项目西北侧直线万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。
休闲配套：项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。
文娱配套：华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能，让我们在家门口即享人文艺术的熏陶。周边有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入到正常的使用中；简上体育综合体，mini版的“春茧”。
中国首批一级资质物管企业，截止至2021年12月31日，服务700万客户，服务面积超过2.6亿㎡*。截止至2021年6月30日，服务逾100家世界500强公司（新浪、腾讯、华为）*，香港故宫、雄安市民服务中心、深圳湾公园均由中海物业提供服务
中海物业·颂系服务，以定制化服务和“私匠礼谧”四大服务体系，悉心呵护生活的每一个方面，尽显人性化的尊崇礼遇
*信息来源：中海物业微信公众号2022年4月26日《全国百强公布 中海物业稳居第一梯队！》、中指物业研究微信公众号2021年8月18日《中期业绩解读内生增长强劲，中海物业活力尽显》
●深圳少有的建面约88㎡3房2卫户型，约3.6米面宽观影客厅，打造家庭私家专属影院
●LDKB一体化设计，家人交流畅享欢聚温情，创新高拓展空间，实现功能与尺度的优解
●约6.5米尺度阳台，一半饲花弄草，一半品茗谈天，焕新N种雅致生活方式，多空间灵动组合，给予未来更多可能
●约5.1米阔绰大宽厅，装得下暖阳清风，也装得下阖家圆满，随心布置钢琴、书桌、懒人沙发、约120寸天空幕布（非交标），百种多彩人生
●LDKB一体化，高浓度陪伴的沐光之盒；主卧最大约8门衣柜组合（非交标），成就女神时尚T台
●约180°开窗主卧、衣橱空间，是男主人的专属领地，也是女主人的盛装舞台
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为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就逐步优化我市房地产政策事宜通知如下：
（一）本市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监督管理部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式获得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
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